Immobilie in Karlsruhe-Neureut

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 199.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Karlsruhe-Neureut – Handwerkerobjekt mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine stark renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Karlsruhe-Neureut, gelegen im 1. Obergeschoss sowie im teilweise ausgebauten Dachgeschoss eines ca. 1965 errichteten Zweifamilienhauses in Massivbauweise. Das Gebäude ist voll unterkellert, weist jedoch altersbedingt einen insgesamt deutlich vernachlässigten Zustand auf. Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche sowie ca. 10 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC im Dachgeschoss.

Die Ausstattung der Wohnung ist äußerst einfach und in die Jahre gekommen. Weder Heizung noch Sanitär- oder Elektroinstallationen entsprechen heutigen Standards. Die Öl-Zentralheizung, welche sich als Kachelofen mit Ölbrenner darstellt, ist veraltet, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Holz mit zweifacher Verglasung und entsprechen nicht mehr den heutigen energetischen Anforderungen. Das Badezimmer sowie sämtliche Oberflächen (Böden, Wände, Decken) müssen vollständig erneuert werden.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem wenig gepflegten Zustand. Eine Hausverwaltung existiert nicht; gemeinschaftliche Kosten und Rücklagenbildung müssen eigenverantwortlich mit dem Miteigentümer abgestimmt werden, was zusätzliche Abstimmungserfordernisse mit sich bringt. Die Wohnung wird im nicht geräumten und unsanierten Zustand aus einem Nachlass verkauft.

Der Balkon mit Blick zum gemeinschaftlich genutzten Hof sowie ein eigener Kellerraum und ein zur Hälfte nutzbares Nebengebäude sind zwar vorhanden, bedürfen aber ebenfalls umfassender Instandsetzung. Ein Hobbyraum im Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, befindet sich jedoch ebenfalls in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.

Diese Immobilie richtet sich explizit an Käufer mit Erfahrung in der Sanierung von Altbauten oder an Investoren, die bereit sind, substanzielle Mittel in die Instandsetzung und Modernisierung zu investieren. Wer sich dieser Herausforderung stellt, kann hier langfristig ein interessantes Wohn- oder Anlageobjekt entwickeln: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-eigentumswohnung-aus-nachlass-sanierungsbeduerftig-1ae682d9