Etagenwohnung in Karlsruhe-Grötzingen

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!

Die charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 1989 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 72m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen überdachten Balkon.

Beim Betreten dieser gut geschnittenen Wohnung erwarten Sie zur Rechten zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche – ideal für entspannte Momente. Der geräumige Flur bietet genügend Platz für praktische Schranklösungen. Linker Hand öffnet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für erholsame Stunden im Freien. Die angrenzende, separate Küche überzeugt mit viel Stauraum und lädt zum kreativen Kochen ein. Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente, das Sie begeistern wird.

Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.

Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 542.870,44€
» Hausgeld Wohnung mtl. ca. 202,72€ inkl. Rücklagenzuführung ca. 58€, davon sind ca. 97€ umlagefähige Kosten

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.