Etagenwohnung in Chemnitz-Hilbersdorf

Zum Verkauf angeboten wird eine optimal geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut und 2004 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer / helle & freundliche Wohnräume / einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen / Fliesen in Bad & Küche / Eingangsbereich mit genügend Stauraum / Wohnzimmer von optimaler Größe / Küche mit genügend Platz für einen Essbereich / WM-Anschluss in der Küche / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / Zugang zum Balkon über die Küche & das Schlafzimmer / gemütliches Schlafzimmer / Kinder- oder Arbeitszimmer mit gutem Grundriss / innenliegendes, deckenhoch gefliestes Bad mit Wanne / separater Abstellraum auf halber Treppe / abschließbares Kellerabteil zugehörig / gemeinschaftlich genutzter Trockenboden / Die Wohnung wurde zum 31.08.2025 gekündigt und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung befindet sich parallel in der Neuvermietung. Hierbei kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 4.500€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.