Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Nord
*Aufstrebender Stadtteil* Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Garage
22307
Hamburg, Barmbek-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 73 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37756607
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 73.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.041,10 € |
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Immobilie
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 185,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in dem begehrten und aufstrebenden Stadtteil Barmbek in der Nähe zum Stadtpark.
Die helle Wohnung besticht durch eine Einbauküche, hohen Decken von ca. 2,65 m, hohen Eingangs- und Innentüren von ca. 2,07 m, einem französischen Balkon, einem Vollbad und drei nahezu identisch großen Wohnräumen.
Zwei der zur Wasmannstraße ausgerichteten Zimmer können ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden. Die gute Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight ist die separate Garage, die eine verlässliche Parkmöglichkeit und zusätzlichen Stauraum bietet.
Wir bitten um Verständnis, das wir aktuell keine Innenbilder mit Rücksicht auf den Mieter zeigen.
Der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis dauerhaft fortsetzen.
Die Wohnung ist seit 09-2009 vermietet.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2021 auf € 660,00, dies
entspricht € 9,04 / m².
Die Einzel-Garage (eigenes Grundbuch) befindet sich im Hinterhof und ist seit dem 01.07.2017 zu € 75,00 an den Mieter der Wohnung vermietet.
Die helle Wohnung besticht durch eine Einbauküche, hohen Decken von ca. 2,65 m, hohen Eingangs- und Innentüren von ca. 2,07 m, einem französischen Balkon, einem Vollbad und drei nahezu identisch großen Wohnräumen.
Zwei der zur Wasmannstraße ausgerichteten Zimmer können ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden. Die gute Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight ist die separate Garage, die eine verlässliche Parkmöglichkeit und zusätzlichen Stauraum bietet.
Wir bitten um Verständnis, das wir aktuell keine Innenbilder mit Rücksicht auf den Mieter zeigen.
Der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis dauerhaft fortsetzen.
Die Wohnung ist seit 09-2009 vermietet.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2021 auf € 660,00, dies
entspricht € 9,04 / m².
Die Einzel-Garage (eigenes Grundbuch) befindet sich im Hinterhof und ist seit dem 01.07.2017 zu € 75,00 an den Mieter der Wohnung vermietet.
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Lage
22307 Hamburg
Hamburg Barmbek-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - Barmbek-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².
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