Etagenwohnung in Hamburg-Ottensen
Heimathafen Ottensen – Ihr neues Zuhause zwischen Elbe und Stadtleben
22763
Hamburg, Ottensen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 635.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80.18 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37754891
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.18 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 635.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.919,68 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 140,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und grünem Blick – ideal für Paare und kleine Familien
Willkommen in Hamburg-Ottensen – lebendig, grün und ganz nah an der Elbe. In einem gepflegten Klinkergebäude aus den 1950er-Jahren wartet im 1. Obergeschoss diese liebevoll modernisierte Wohnung auf Sie. Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als Rückzugsort für kleine Familien: Hier wohnen Sie komfortabel, ruhig und mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben schön macht.
⸻
Kurz & knapp
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Zimmer: 3 – ideal geschnitten mit hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer und vielseitig
nutzbarem Arbeits-/Kinderzimmer
• Baujahr: ca. 1954, umfassend renoviert in 2025
• Etage: 1. OG
• Balkon: ca. 10 m², mit Ost-Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne
• Kaufpreis: 635.000 €
• Hausgeld: 415 € zzgl. freiwilliger Rücklage: 185 € mtl.
• Energiebedarfsausweis: 140 kWh/m²a (Klasse E), Öl-Zentralheizung
(Anlagentechnik 2018)
• Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
• Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Willkommen in Hamburg-Ottensen – lebendig, grün und ganz nah an der Elbe. In einem gepflegten Klinkergebäude aus den 1950er-Jahren wartet im 1. Obergeschoss diese liebevoll modernisierte Wohnung auf Sie. Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als Rückzugsort für kleine Familien: Hier wohnen Sie komfortabel, ruhig und mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben schön macht.
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Kurz & knapp
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Zimmer: 3 – ideal geschnitten mit hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer und vielseitig
nutzbarem Arbeits-/Kinderzimmer
• Baujahr: ca. 1954, umfassend renoviert in 2025
• Etage: 1. OG
• Balkon: ca. 10 m², mit Ost-Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne
• Kaufpreis: 635.000 €
• Hausgeld: 415 € zzgl. freiwilliger Rücklage: 185 € mtl.
• Energiebedarfsausweis: 140 kWh/m²a (Klasse E), Öl-Zentralheizung
(Anlagentechnik 2018)
• Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
• Bezugsfrei: nach Vereinbarung
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Lage
22763 Hamburg
Hamburg Ottensen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.342,52 €/m² in Hamburg - Ottensen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.780,03 €/m².
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