Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise ist unterkellert und umfasst 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Im Vordergebäude befindet sich das voll unterkellerte Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohnungen wie folgt:
EG-links, Whg.-Nr. 1, 4 Zimmer, Garten mit Pool, 79,75 qm
1. OG-Links, Whg.-Nr. 2, 2 Zimmer, 52,13 qm
1. OG-rechts, Whg-Nr. 3, 2 Zimmer, 49,33 qm
2. OG-links, Whg.-Nr. 4, 2 Zimmern, 47,82 qm
2. OG-rechts, Whg.-Nr. 5, 2 Zimmer, 44,86 qm

Die Wohnungen wurden von Zeit zu Zeit im Zuge eines Mieterwechsels renoviert, es besteht deshalb aktuell kein Renovierungsstau. Die EG-Wohnung wurde zuletzt vor 2 Jahren komplett saniert. Weiter verfügen alle Wohnungen über eine Einbauküche. In den Zwischengeschossen im Treppenhaus befindet sich ein jeweils ein abgeschlossener Abstellraum der den einzelnen Wohnungen zugeordnet ist.

Im KG befindet sich ein Waschmaschinen- und Wäschetrockenraum, Kellerräume und Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen sowie Technikräume.

Darüber hinaus bietet der nicht ausgebaute Dachspitz weiteren Stauraum zu Lagermöglichkeiten.

Im Rückgebäude befindet sich die Gewerbeeinheit bestehend aus:
Lagerfläche im EG + OG mit jeweils 158, 67 qm = 317,34 qm
Büro mit WC, 25,52 qm
Lagerfläche überdacht, 48,83 qm
Hoffläche, 24,36 qm
Kellerraum welcher als Waschraum diente, ca. 10 qm
Ehemaliges Trafohaus EG + OG, jeweils 10,7 qm dient als Lagerfläche oder evtl. Einbaumöglichkeit eines Aufzugs.

Die Immobilie eignet sich optimal für Kapitalanleger sowie für Handwerksbetriebe, welche gleichzeitig ihren Wohnraum dort wünschen oder auch Betriebswohnungen zur Verfügung stellen möchten. Der überdeckte Hoffläche eignet sich gut zum Abstellen von Betriebsfahrzeugen oder Sonstigen.