
Etagenwohnung in Chemnitz-Sonnenberg
Stimmige Kapitalanlage mit tollem Balkon
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- Kaufpreis
- 53.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52.4 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37733071
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 52.40 m² |
Etage: | 2 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 53.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.011,45 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Baujahr: | 1930 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 104,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese solide Kapitalanlage sucht einen neuen Eigentümer.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses ist für eine Zweiraumwohnung recht großzügig und vor allem durchdacht geschnitten. Angefangen im Eingangsbereich ist genug Platz, um eine Garderobe oder Ähnliches unterzubringen. In der Küche stellt man das Küchenmöbel über Eck und hat zusätzlich Platz für einen schönen Essbereich am Fenster. Von hier gelangt man auf den Balkon, welcher ebenfalls eine angenehme Größe aufweist und eine grüne Aussicht bietet.
Das geflieste Tageslichtbad ist angenehm gestaltet und ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss.
Weiteren Stauraum gibt es im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, das für die Größe der Wohnung verhältnismäßig geräumig ausfällt.
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an die Mieter vermietet. Aktuell generiert die Vermietung eine jährliche Netto-Mieteinnahme von 3.528,00 €. Dies entspricht einer ortsüblichen Miete.
Die Erhaltungsrücklage beträgt anteilig für die Wohnung 5.291,17 € zum 30.06.2024.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses ist für eine Zweiraumwohnung recht großzügig und vor allem durchdacht geschnitten. Angefangen im Eingangsbereich ist genug Platz, um eine Garderobe oder Ähnliches unterzubringen. In der Küche stellt man das Küchenmöbel über Eck und hat zusätzlich Platz für einen schönen Essbereich am Fenster. Von hier gelangt man auf den Balkon, welcher ebenfalls eine angenehme Größe aufweist und eine grüne Aussicht bietet.
Das geflieste Tageslichtbad ist angenehm gestaltet und ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss.
Weiteren Stauraum gibt es im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, das für die Größe der Wohnung verhältnismäßig geräumig ausfällt.
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an die Mieter vermietet. Aktuell generiert die Vermietung eine jährliche Netto-Mieteinnahme von 3.528,00 €. Dies entspricht einer ortsüblichen Miete.
Die Erhaltungsrücklage beträgt anteilig für die Wohnung 5.291,17 € zum 30.06.2024.
Lage
09130 ChemnitzChemnitz Sonnenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.300,27 €/m² in Chemnitz - Sonnenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 1.473,76 €/m².
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