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Etagenwohnung in Chemnitz-Sonnenberg

Stimmige Kapitalanlage mit tollem Balkon

09130 Chemnitz, Sonnenberg
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Kaufpreis
53.000 €
Zimmer
2
Fläche
52.4 m²
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Objekt-ID: 37733071

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.40 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 53.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.011,45 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese solide Kapitalanlage sucht einen neuen Eigentümer.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses ist für eine Zweiraumwohnung recht großzügig und vor allem durchdacht geschnitten. Angefangen im Eingangsbereich ist genug Platz, um eine Garderobe oder Ähnliches unterzubringen. In der Küche stellt man das Küchenmöbel über Eck und hat zusätzlich Platz für einen schönen Essbereich am Fenster. Von hier gelangt man auf den Balkon, welcher ebenfalls eine angenehme Größe aufweist und eine grüne Aussicht bietet.
Das geflieste Tageslichtbad ist angenehm gestaltet und ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss.

Weiteren Stauraum gibt es im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, das für die Größe der Wohnung verhältnismäßig geräumig ausfällt.

Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an die Mieter vermietet. Aktuell generiert die Vermietung eine jährliche Netto-Mieteinnahme von 3.528,00 €. Dies entspricht einer ortsüblichen Miete.

Die Erhaltungsrücklage beträgt anteilig für die Wohnung 5.291,17 € zum 30.06.2024.
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Lage

09130 Chemnitz
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Chemnitz Sonnenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.300,27 €/m² in Chemnitz - Sonnenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 1.473,76 €/m².

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