Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach

Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilien-Eckhauses mit 6 Einheiten. Der Zugang zur Wohnung im Hochparterre mit zwei Wohneinheiten, erfolgt über die sichere Wohnungseingangstüre links. Hinter dieser befindet sich ein großzügiger Dielenbereich, der auch Platz für eine Garderobe bietet und von welchem aus es Zugang zu allen Räumen der Wohnung auf dieser Ebene gibt. Des Weiteren führt vom Dielenbereich aus eine Spindeltreppe in den Souterrainbereich der Wohnung. Direkt zur linken und nördlichen Seite der Diele befindet sich das ruhig gelegene und großzügig gestaltete Schlafzimmer. Über dieses gibt es auch Zugang zu einem gemütlichen Terrassenbereich umgeben von Grün, welcher am Morgen und Abend von Sonne verwöhnt wird. An das Schlafzimmer angrenzend und vom Dielenbereich erreichbar ist ein adezimmer mit Duschnische, Waschbecken und einem WC. Zur südlich gelegenen Seite der Wohnung gibt es Zugang zu einer praktischen und offen gehaltenen Küche sowie zu einem großen Wohnzimmer mit Essbereich.


Im Untergeschoss der Wohnung endet die Spindeltreppe in einem praktischen Vorraum, welcher auch Stauraum bietet. Von hier aus hat man die Möglichkeit, einen Kellerraum zu begehen, der Platz für Regale bietet und als Aufbewahrungsraum dient. Auf der unteren Wohnungsebene befindet sich nochmals ein vollständiges Badezimmer mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette. Des Weiteren befindet sich hier zusätzlich noch ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Home-Office, Hobbyraum oder Schlafraum genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehörend ist ein Doppelparker-Stellplatz, im Grundriss mit der Nummer 2 beschrieben.

Das Hausgeld beträgt gemäß letztem Wirtschaftsplan 216,47 Euro umlagefähige Kosten, 77,79 Euro nicht umlagefähige Kosten sowie 70,42 Euro Erhaltungsrücklage. Der gerundete Abschlag liegt somit bei 365,00 Euro im Monat. Die Erhaltungsrücklagen anteilig auf die Wohneinheit haben am 31.03.2024 4.376,80 Euro betragen