Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Palmbach
Smart & stilvoll: 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit Garten, Garage, Stellplatz – frisch renoviert
76228
Karlsruhe, Palmbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 409.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 90 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37708809
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 90.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 14.6.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 409.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.544,44 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 100,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
In ruhiger Feldrandlage von Karlsruhe-Palmbach erwartet Sie diese gepflegte und modernisierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines charmanten 3-Parteienhauses.
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und hochwertig modernisiert:
• 2017: Einbau eines modernen Badezimmers sowie neuer, dreifach verglaster Fenster
• 2024: Komplette Renovierung mit neuen Böden, verputzten Wänden und einem frischen Gesamtbild
Ein besonderes Plus ist die Smart-Home-Steuerung:
Die Heizkörper und Rollläden sind mit Rademacher-Komponenten ausgestattet und lassen sich bequem per Smartphone bedienen. Auch die Garage bietet moderne Technik: ein elektrisches Hörmann-Tor (App-gesteuert) sowie ein Stromanschluss mit drei Steckdosen für Werkstatt, E-Bike oder Licht. Eine Nachrüstung zur Wallbox ist grundsätzlich möglich.
Das Sondernutzungsrecht am ca. 80 m² großen Garten bietet einen teils gefliesten Bereich, viel Grün und einen festen Holzkohlegrill. Der Südwest-Balkon rundet das Gesamtbild für entspannte Abende ab.
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und hochwertig modernisiert:
• 2017: Einbau eines modernen Badezimmers sowie neuer, dreifach verglaster Fenster
• 2024: Komplette Renovierung mit neuen Böden, verputzten Wänden und einem frischen Gesamtbild
Ein besonderes Plus ist die Smart-Home-Steuerung:
Die Heizkörper und Rollläden sind mit Rademacher-Komponenten ausgestattet und lassen sich bequem per Smartphone bedienen. Auch die Garage bietet moderne Technik: ein elektrisches Hörmann-Tor (App-gesteuert) sowie ein Stromanschluss mit drei Steckdosen für Werkstatt, E-Bike oder Licht. Eine Nachrüstung zur Wallbox ist grundsätzlich möglich.
Das Sondernutzungsrecht am ca. 80 m² großen Garten bietet einen teils gefliesten Bereich, viel Grün und einen festen Holzkohlegrill. Der Südwest-Balkon rundet das Gesamtbild für entspannte Abende ab.
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Lage
76228 Karlsruhe
Karlsruhe Palmbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.518,09 €/m² in Karlsruhe - Palmbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.168,52 €/m².
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