Etagenwohnung in Hamburg-Hohenfelde

Das gepflegte Rotklinker-Gebäude aus dem Jahr 1953 wurde 1998 aufgeteilt und umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten. Nach der Aufteilung erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, wobei zwei Maisonette-Wohnungen entstanden. Im Zuge dessen wurden die Fenster teilweise erneuert.

Das Gebäude steht auf einem insgesamt 988 m² großen Grundstück, dessen Grünflächen hinter dem Haus den Wohnungen im Erdgeschoss als SNR zugeordnet sind. Ca. 1998 wurde die Elektrik der Wohnung überarbeitet, ein neuer Verteilerkasten installiert und eine weiße Einbauküche mit Ober- und Unterschränken eingebaut. Im Jahr 2001 erfolgte die Badsanierung.
Zur Wohnung gehört ein ca. 13 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Im Laufe der Jahre erfolgten einige Sanierungen/Renovierungen:

2008 Genehmigung Außenrollläden - Ausführung entsprechend Beschluss (Wohnung ohne Rollläden)
2010 Dachsanierung inkl. Ergänzung Wärmedämmung
2011 Neuanstrich der Fenster

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Für Warmwasser sind elektrische Durchlauferhitzer installiert. Der Kabelvertrag wurde zu günstigen Konditionen verlängert.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 knapp € 24.000,--
In diesem Jahr stehen auf der Agenda Fenstererneuerungsarbeiten, Dacharbeiten und auch ein Fensteraußenanstrich (Straßenseite). Die Kosten für das Dach belaufen sich auf ca. € 50.000,--.