Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Billstedt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Billstedt (PLZ 22111) vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage Richtung Innenhof – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Sinn für Qualität.
Auf großzügigen ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem klaren Fokus auf Komfort und Design. Die Wohnung wurde 2021 vollumfänglich saniert – hier wurde an nichts gespart!

Ausstattungshighlights:
•⁠ ⁠Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und integrierten Rolläden – praktisch und elegant
•⁠ ⁠Edler Vinylboden in Holzoptik
•⁠ ⁠Zeitlose, klassische Hamburger Fußleisten und dekorativer Stuck sorgen für hanseatisches Flair
•⁠ ⁠Modernes Bad mit Armaturen überwiegend von Grohe, plus praktischem Einbauschrank
•⁠ ⁠Rolläden im Schlafzimmer – für optimalen Sichtschutz
•⁠ ⁠Insektenschutzgitter in Küche, Schlafzimmer und Balkon
•⁠ ⁠Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
•⁠ ⁠Einbruchshemmende Wohnungseingangstür
•⁠ ⁠Altersgerechte Zugänglichkeit der Wohnung
•⁠ ⁠Sicherheitskameras im Gebäude – überwachen Eingangsbereich, Hintereingang/Keller sowie Dachboden
•⁠ ⁠Großzügiger Kellerraum – ideal für Hobby, Lager oder als zusätzliche Staufläche

Energieeffizienz auf dem neuesten Stand:
Im Jahr 2024 wurde die Fassade umfassend neu gedämmt sowie die Fenstererneuert, was den Energieverbrauch erheblich reduziert und die Nebenkosten spürbar senkt.

Heizung:
Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Heizkosten sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten.

Zögern Sie nicht – diese Wohnung ist ein echtes Juwel auf dem Hamburger Immobilienmarkt!

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.