Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

Herzlich Willkommen in Lechhausen!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie zwei wohnlich ausgebaute Räume im Dachgeschoss.
Die Ausstattung umfasst folgendes:
- Böden: Überall ist Laminat bzw. Parkett, in den Bädern und WCs (EG + OG) sind die Böden ausgefliest. Nur im EG Schlafzimmer haben wir Holzboden.
PVC ist nur in der Küche EG auf einem Holzboden ausgelegt. Auch hier ließe sich ohne weiteres Laminat verlegen. In der Küche OG haben wir bereits Laminat.
- eine zentrale Warmwasserversorgung sowie eine Warmwasseraufbereitung durch eine Ölheizung aus dem Baujahr 1991

Renovierungen:
- 2016 wurde die Elektrik erneuert
- 2019 Sanierung der Ostseite des Gebäudes + Erneuerung des Balkonbelags + Austausch der Haustür

Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: 3-ZKB Wohnung mit Süd-Terrasse (ca. 68,69 m²) ohne Terrassenfläche
- Obergeschoss: 3-ZKB Wohnung mit Ost-Balkon zu 1/2 dazugerechnet (ca. 65,27 m²)
- Dachgeschoss: 2 Zimmer (ca. 20 m²)
- Kellergeschoss: Vollständig unterkellert mit zusätzlichem Stauraum

Stellplatz:
1x Garage mit Kfz Grube
1x überdachter Carport

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie! Rufen sie gerne bzgl einer Besichtigung an!