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Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

DURLACH ! Helle 3-ZKB Wohnung in TOP Lage

76227 Karlsruhe, Durlach
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Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
3
Fläche
93.78 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37659330

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.78 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 460.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.905,10 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 41,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese moderne, großzügig geschnittene Wohnung mit herrlichem Blick auf den Turmberg befindet sich nur etwa 400 Meter vom Durlacher Zentrum entfernt und steht ab sofort zum Verkauf. Derzeit ist sie noch vermietet, wird jedoch zum 01.08.2025 bezugsfrei.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht nahtlos in die stilvolle und zeitlose Einbauküche über. Die Küche ist mit einem großen Tresen ausgestattet – perfekt für gesellige Abende oder ein schnelles Frühstück. Ebenfalls verfügt sie über eine Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum für z.B. Putzutensilien & Staubsauger.

Das helle Tageslicht-Bad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das Parkett verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass die Füße warm bleiben.

Ein Highlight ist der Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf den Turmberg – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für Sonnen- und Sichtschutz sorgt die außen angebrachte Markise.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können sicher im abgeschlossenen Fahrradbereich untergebracht werden. Direkt vor dem Haus befindet sich auch ein kleiner Kinderspielbereich.
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Lage

76227 Karlsruhe
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Karlsruhe Durlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.518,09 €/m² in Karlsruhe - Durlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.168,52 €/m².

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