Villa zum kaufen in Hamburg-Sülldorf

In den begehrten Elbvororten entsteht eingebettet in ruhiger und besonders nachgefragter Wohnlage ein neues Zuhause, das Ihre familiären Wohnträume Wirklichkeit werden lässt. Die hier gezeigte Planung vereint klassische Architektur mit hohen Ansprüchen an exklusive Ausstattung und zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen. Sie wird nach Ihren Wünschen von einem renommierten Hamburger Generalunternehmer für Sie umgesetzt. Der angegebene Kaufpreis umfasst die Kosten für den Grundstückskauf, die Baukosten und die Baunebenkosten.

Die Architektur dieser exklusiven Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Rotklinkerfassade mit liebevoll gestalteten Verzierungen des Verblendsteins sowie großformatigen Fenstern und Fenstertüren, die klassische Stilelemente der Elbvororte dezent aufgreift. Der repräsentative Eingangsbereich ist mittig angeordnet und unterstreicht die Symmetrie und den einladenden Charakter der Villa. Das aufwendig gestaltete Walmdach verleiht dem Gebäude nicht nur eine elegante Silhouette, sondern ermöglicht zudem eine optionale Raumausnutzung bis in das Dachgeschoss.

Hinter der traditionellen Fassade verbirgt sich moderne, energieeffiziente Technik sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer hell belichteten Wohnfläche von 200 m² verteilen sich sechs Zimmer über das Erd- und Obergeschoss. Das großzügige Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Entree, aus dem alle Räume dieser Ebene zugänglich sind. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, den man über eine doppelflügelige Tür betritt. Bodentiefe Flügelfenster sorgen für natürliche Belichtung und eine freundliche Atmosphäre, sie ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem (südlich SIE12, westlich TÖN138, östlich HOL8 ) ausgerichteten Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch die beiden praktisch angeordneten Hauswirtschafts- und Technikräume. Ein Arbeitszimmer mit Blick in den Vorgarten sowie das tagesbelichtete Gäste-WC vervollständigen das alltagstaugliche und zugleich elegant gestaltete Raumkonzept dieser Ebene.

Auch im Obergeschoss entfaltet sich ein Bereich, der gezielt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Zwei gleich große Kinderzimmer bieten ausreichenden Rückzugsraum für Konzentration und Spiel. Ein drittes Schlafzimmer lässt sich optional als weiteres Kinder- oder als Gästezimmer nutzen. Das moderne Duschbad sorgt für einen reibungslosen Start in den Tag, während der separate Elternbereich mit dem generösen Schlafzimmer und angrenzender Ankleide zum angenehmen Entspannungsort wird. Das dem Elternbereich zugedachte Vollbad ist bequem vom Flur aus erreichbar.

Das Dachgeschoss ist über die Treppe im Obergeschoss zugänglich, dort lässt sich optional zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche realisieren.

Durchdachte Grundrisse, klassische Stilelemente und viele hochwertige Ausstattungsdetails in der Kombination mit einer Wohnlage, die eine hervorragende Infrastruktur für Familien aufweist, machen dieses Haus zu einer Wohlfühloase für Groß und Klein.

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