Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

Diese helle Zwei-Zimmer-Whg mit Balkon befindet sich im 2. OG eines MFH in zentraler Lage von Karlsruhe Durlach-Aue. Die Whg wurde in den letzten Monaten komplett (energetisch) renoviert und mit Smart Home-Anwendungen ausgestattet. Die Modernisierung umfasste unter anderem:
- Austausch der kompletten Fenster und der Balkontür durch energetisch effiziente 3-fach-Verglasung (inkl. neuer Rollläden);
- Austausch sämtlicher Heizkörper durch neue, effizientere Marken-Heizkörper inkl. neuer Ventile;
- Smart Home-Ausstattung:
- Einbau von digitalen Thermostatheizungsventilen und zusätzlich digitalen Wandthermostaten mit Einzelraumsteuerung;
- Einbau von Fenster- und Türkontakten zur automatischen Heizungsregelung bei offenen Fenster;
- Einbau von smarten Rauchwarnmelder
- Steuerung der Smart Home-Funktionen der Heizung auf Einzelraumebene über App von überall
- Smarte Beleuchtung mit LED-Paneelen in jedem Zimmer (Wechsel der Beleuchtungsintensität/dimmbar) über Einzelsteuerung sowie Gesamtsteuerung
- Komplette Badsanierung inkl. neuen Fliesen, neuer Badewanne, neuem WC, neuem Waschtisch, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank sowie autom. Badezimmerentlüftung (die Whgs-Therme wurden ebenso modernisiert und frisch gewartet)
- Neue (Glas-)Türen und Türrahmen
- Im Küchenraum neue Bodenfliesen sowie zusätzliche Steckdosen, Wände verspachelt, frisch gestrichen
- Im Eingangsbereich, Schlaf- und Wohnzimmer wurden zusätzliche Steckdosen verbaut, ein moderner Vinylboden verlegt sowie die Wände komplett verspachtelt sowie die ganze Wohnung weiss gestrichen
- In der ganzen Whg wurden die Steckdosen und Schalter mit Busch-Jäger Produkten in weiss ausgestattet

Struktur der Wohnung:
- ca. 57 m² Wohnfläche
- Balkon
- Separates Kellerabteil und Kellerallgemeinräume
- Zentralheizungssystem
- Dezentrale Warmwasserversorgung mittels modernisierter Wohnungstherme
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
- Komplett saniert mit energieeffizienten Smart Home-Anwendungen