Etagenwohnung in Hamburg-Marienthal

In einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs, im idyllischen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil Marienthal, befindet sich diese exklusive und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, helle Räume mit angenehmer Deckenhöhe von ca. 2,55 m sowie ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort und Ruhe verbinden möchten.

Bereits der einladende, großzügige Flur vermittelt ein Gefühl von Weite und Offenheit. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer. Drei der Zimmer sind mit französischen Balkonen ausgestattet, die durch große Fensterfronten viel Licht hereinlassen und eine luftige Wohnatmosphäre schaffen.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, das sich zur sonnigen Südwest-Terrasse öffnet. Diese bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien – blickdicht abgeschirmt durch eine gepflegte Begrünung. Hier können Sie ungestört entspannen, die Sonne genießen oder laue Abende in privater Atmosphäre verbringen.

Die moderne, helle Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Sie ist ideal für alle, die gern mit Familie oder Freunden zusammenkommen und Wert auf ein angenehmes Ambiente legen.

Das großzügige Vollbad ist mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Bidet und einer Toilette inkl. stilvoller Armaturen ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit separater Dusche zur Verfügung – ein echter Komfortgewinn, insbesondere bei Besuch.

Ein besonderes Highlight: Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude sind barrierefrei gestaltet. Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie komfortabel vom Keller bis zur Wohnetage – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.