Etagenwohnung in Karlsruhe-Südweststadt

In begehrter Lage der Karlsruher Südweststadt, unweit des Kolpingplatzes, wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 880 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Hauseingängen und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie zusätzlich einigen Kfz-Stellplätzen im Hof errichtet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in dem Hauseingang mit 12 Parteien, misst ca. 84 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss. Die Etage kann entweder über das gepflegte Treppenhaus oder alternativ über den Aufzug (Zugang nach wenigen Stufen im Hochparterre) erreicht werden. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann nach einer Renovierung selbst bezogen oder vermietet werden.

Neben einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer West-Loggia stehen zwei Schlafräume zur Verfügung. Von einem dieser Räume ist der Balkon mit Ostausrichtung zugänglich, der auf der Gebäuderückseite liegt. Die Küche ist groß genug, um auch eine Frühstücksecke zu integrieren. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Flur mit Einbauschrank komplettiert das Platzangebot.

Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, PVC und Teppich sowie aus Fliesen in den Sanitärräumen. Die Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster) wurden ca. 2004 erneuert. Die Balkone der Gebäuderückseite wurden ca. 2008 saniert; ebenso die Fassade der Hofseite ca. 2010.

Gemäß Hausverwaltung ist der Eigentumswohnung der Tiefgaragenstellplatz Nr. 12 zugeordnet; die Tiefgarage ist vom Haus aus begehbar. Ein Kellerabstellraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Der Fahrradraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Wohngeld, welches vierteljährlich bezahlt wird, beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2024 aktuell € 887,-- (inkl. € 259,71 für die Instandhaltungsrücklage). Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Termin vor Ort zur Verfügung.