Etagenwohnung in Augsburg-Hochzoll
Solide vermietete 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage nahe Bahnhof Hochzoll
86163
Augsburg, Hochzoll
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- Kaufpreis
- 227.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 69.6 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37618279
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 69.60 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 227.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.261,49 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 120,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Hochzoll.
Die Immobilie wird seit 1997 vom gleichen Mieter bewohnt. Er hat immer wieder selbst kleinere Modernisierungsarbeiten an der Wohnung durchgeführt. Das Bad wurde in 2012 neu gemacht, die Küche ist mit Fliesen ausgestattet, in den anderen Räumen liegt Teppichboden.
Die Fenster des Hauses sind bereits überwiegend erneuert, teilweise mit Schallschutzfenstern, das Dach ist in Stand gesetzt und die Gas-Zentralheizung ist aus 1995.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 7.590,- Euro, die Rendite liegt bei rund 3,3%.
Die Immobilie wird seit 1997 vom gleichen Mieter bewohnt. Er hat immer wieder selbst kleinere Modernisierungsarbeiten an der Wohnung durchgeführt. Das Bad wurde in 2012 neu gemacht, die Küche ist mit Fliesen ausgestattet, in den anderen Räumen liegt Teppichboden.
Die Fenster des Hauses sind bereits überwiegend erneuert, teilweise mit Schallschutzfenstern, das Dach ist in Stand gesetzt und die Gas-Zentralheizung ist aus 1995.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 7.590,- Euro, die Rendite liegt bei rund 3,3%.
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Lage
86163 Augsburg
Augsburg Hochzoll
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.089,52 €/m² in Augsburg - Hochzoll. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.564,41 €/m².
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