Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen vereint durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung – perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Großzügig geschnitten mit Balkon – Wohnen mit Komfort

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 57 m² und liegt ideal auf der linken Seite des Gebäudes im 2. Obergeschoss. Der einladende Flur vermittelt bereits beim Eintreten ein angenehmes Raumgefühl und eröffnet Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz – und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und die Ruhe der Umgebung – ein echtes Highlight der Wohnung!

Das Schlafzimmer ist gut proportioniert, ruhig gelegen und ideal als Rückzugsort nach einem langen Tag.
Die Küche mit Fenster bietet praktischen Raum für eine Einbauküche und kreative Gestaltungsideen – sei es für ambitionierte Hobbyköche oder pragmatische Alltagslösungen.

Praktisch und gepflegt

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss, sodass kein Gemeinschaftswaschkeller nötig ist – ein echter Mehrwert.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem altersbedingt sehr gepflegten Zustand. Die zweifach verglasten Fenster sorgen für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.