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Dachgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

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86167 Augsburg, Lechhausen
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3
Fläche
63.96 m²
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Objekt-ID: 37615160

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 63.96 m²
Verfügbar ab: sofort verfügbar
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Preis/m²: 4.049,41 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1940
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung im Augsburger Stadtteil Lechhausen wurde erst 1990 in das damals zur Sanierung anstehende Geschoss errichtet. Hier entstand ein lichtdurchfluteter, ruhiger Wohnraum, der sich gut strukturiert. Vom Dielenflur erreichen Sie bequem die Küche, die geräumig genug ist, um auch für einen kleinen Essplatz die passende Stelle zu bieten. Das Fensterbad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Der Wohnraum hat auch Zugang zum westlich orientierten Balkon und liegt neben dem Schlafzimmer. Zentral in der Wohnung ist die Treppe in den ausgebauten Dachspitz positioniert. Hier sorgen 2 Dachflächenfenster für viel Licht und der entstandene Raum bietet sich sowohl als Schlafraum wie auch als Arbeitszimmer an. Unter der Treppe ist ein praktischer Abstellraum. Im Keller ist ein Fahrradraum bequem zu erreichen und der Stellplatz im Innenhof ist ein sicherer Ort für Ihr Auto.

Die Wohnung ist bezugsfertig modernisiert und wartet auf den neuen Bewohner.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Lage

86167 Augsburg
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Augsburg Lechhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.393,53 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.570,74 €/m².

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