wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

� Wohnen am Lech – Ihre neue Lieblingswohnung im 1. OG mit Balkon – bezugsfrei zum 01.09.2025

Reichenbachstraße
86169 Augsburg, Lechhausen
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
253.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
64 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37610238

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 64.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 01.09.2025
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 253.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 3.953,12 €
Mit Immobilienpreisen Augsburg vergleichen

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1948
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 59,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

� Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1948 in Augsburg-Lechhausen. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, stilvollen Materialien und einem energieeffizienten Gesamteindruck (Energiekennwert: 59,2 kWh/m²a, Klasse B).
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besonders vorteilhaft: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet – der Mieter hat jedoch bereits zum 31.08.2025 gekündigt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit absehbarer Flexibilität.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Reichenbachstraße
86169 Augsburg
Map

Augsburg Lechhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.089,52 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.564,41 €/m².

Mit Immobilienpreisen Augsburg vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Augsburg-Lechhausen
205.000 €
2.5 Zi.
55 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Augsburg; Immobilien Augsburg; Haus mieten Augsburg; WG Zimmer Augsburg; Wohnung Augsburg kaufen; Haus kaufen Augsburg; Immobilienpreise Augsburg Mietspiegel Augsburg

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben