Erdgeschosswohnung in Augsburg-Pfersee

Willkommen in einem Zuhause, das verbindet, was sonst nur schwer zu finden ist: eine ruhige, grüne Gartenlage mitten im beliebten Stadtteil Pfersee – und das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem Garten, der mehr ist als ein Rückzugsort – er ist ein Lebensgefühl.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, Einbauküche, einem großzügigen Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC bietet Raum für
Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Individualisten, die auf nichts verzichten möchten.
Die Zimmer lassen sich dabei ganz flexibel nutzen – ob als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer – hier entsteht Wohnraum nach Maß, der sich dem Leben anpasst. Die hellen Wohnräume
schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist – ideal für Gartenliebhaber, Sonnenanbeter oder einfach für alle, die es genießen, ins Grüne zu treten, ohne auf urbane Nähe verzichten zu müssen. Dank der Ausrichtung und der abgeschirmten
Lage, die sich abseits der Hauptstraße und angrenzend an eine kleine Parkanlage befindet, bietet das das Objekt Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnlich angenehme Atmosphäre mitten in
der Stadt. Pfersee zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Augsburgs – nicht nur wegen seiner Nähe zur Innenstadt
und hervorragenden Anbindung, sondern auch wegen seiner Mischung aus urbanem Leben und charmanten Grünflächen. In dieser Lage eine Gartenwohnung zu finden, ist selten – eine echte Gelegenheit für alle, die urban und dennoch naturnah wohnen möchten.

Die Immobilie überzeugt auch in technischer Hinsicht: Der energetische Standard befindet sich auf
modernstem Niveau, sodass nicht nur der Wohnkomfort, sondern auch die langfristige Energieeffizienz stimmt.
Und für das Auto ist ebenfalls gesorgt – ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
✓ Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang
✓ 4 flexibel nutzbare Zimmer + großzügiges Wohnzimmer
✓ Einbauküche
✓ Großzügiges Badezimmer & separates Gäste-WC
✓ Helle Wohnräume
✓ Ruhige Lage mit Nähe zur Parkanlage
✓Hochwertiger energetischer Standard
✓ Tiefgaragenstellplatz
✓ Pfersee: stadtnah, grün, beliebt
✓ Im Jahr 2000 Kernsaniert und im Jahr 2011 auf höchsten energetischen Stand gebracht.