Dachgeschosswohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit diversen Einzelhäusern und in Bestlage von Hummelsbüttel und nur 400m vom Alsterlauf entfernt.

Die Wohnung befindet sich in der Endetage (2.OG). Der große Balkon, das Wohn- und Esszimmer sowie das Arbeitszimmer liegen direkt nach Süden und sind somit besonders hell und freundlich. Die Küche und das Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, und lässt einen so besonders gut schlafen.

Die Nutzfläche im Keller von ca. 25 m² ist zu Wohnzwecken ähnlich ausgebaut worden und allein der Wohnung zugeordnet. Diese Nutzfläche könnte zusätzlich als Homeoffice genutzt werden könnte. Darüberhinaus gibt es noch einen Abstellraum und Hobbyraum.

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und umfasst insgesamt zwei Etagen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Der Gebäudezustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Die Dachgeschosswohnung bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnatmosphäre. Ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
385.000,00 Euro für die Wohnung
15.000,00 Euro für den ausgebauten Keller
20.000,00 Euro für den Außenstellplatz
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420.000,00 Euro Gesamtkaufpreis