Maisonette-Wohnung in Hamburg-Blankenese

Das Gebäude wurde in den Jahren 1965/1966 errichtet und zeichnet sich durch eine klassische Gelbklinkerfassade aus. Das Objekt ist unterkellert und erstreckt sich in einer Hanglage über 4 Vollgeschosse mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage, die Platz für mittelgroße Pkw bietet.

Aufgrund regelmäßiger Instandsetzungsmaßnahmen befindet sich das gesamte Haus in einem gut gepflegten Zustand. Die Süd-Westausrichtung des Objektes gewährleistet eine optimale Belichtung.

Das Erbbaurecht – die Nutzung des Grundstücks über einen festgeschriebenen Zeitraum – gilt hier für die Dauer von 75 Jahren - gerechnet ab September 1962. Demnach läuft dieses noch bis August 2037. Die künftigen Erbpachtzahlungen, die während der verbleibenden Restlaufzeit anfallen, wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²a): 118,3.