Immobilie in Wiesbaden

�‍�� Stilvolles Wohnen trifft Arbeiten in den eigenen vier Wänden

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Südwest-Balkon in Wiesbaden-Dotzheim – ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf

Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept für das Arbeiten von zu Hause verbindet? Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus vereint Stil, Funktionalität und eine ruhige, urbane Lage. Perfekt für Paare, die Wert auf Ästhetik, Komfort und Flexibilität legen.

Die Fakten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4, mit idealer Raumaufteilung
Baujahr: 2022 – Neubauqualität
Etage: 4. OG (mit Aufzug) von 5
Balkon: ca. 12 m², Südwest-Ausrichtung, überdacht
Tiefgaragenstellplätze: 2

Kaufpreis gesamt: 630.000 €
(Wohnung 595.000 € + 2 große TG Stellplätze 30.000 €)

Ihr neues Raumkonzept – flexibel und zukunftsfähig
Ob konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, ein abendlicher Sundowner auf dem Balkon oder entspannte Abende im offenen Wohn-Essbereich – diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihren Alltag frei zu gestalten:

Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und das kommunikative Herzstück der Wohnung – hier trifft Kochen, Arbeiten und Leben auf stilvolles Miteinander.

Drittes oder viertes Zimmer als Homeoffice nutzbar

Zwei zusätzliche Räume eignen sich hervorragend als Büro – abgetrennt vom Hauptwohnbereich für Ruhe und Konzentration.
Schlafzimmer mit Rückzugsqualität

Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen großen Schrank und Stauraum.
Badezimmer + großes Gäste-WC

Komfortabel für den Alltag – insbesondere, wenn auch Besucher oder Geschäftskontakte empfangen werden.

Ausstattung & Technik – durchdacht bis ins Detail

Parkettboden in allen Wohnräumen

Fußbodenheizung

Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Hochwertige Sanitärausstattung

Energieeffiziente Heiztechnik – niedrige Betriebskosten

Videogegensprechanlage

Aufzug direkt zur Tiefgarage


Lage: Urban. Ruhig. Durchdacht.

Dotzheim ist einer der größten und grünsten Stadtteile Wiesbadens – mit guter Anbindung in die Innenstadt, aber dennoch angenehm zurückgezogen. Die Carl-von-Linde-Straße bietet eine ruhige, moderne Umgebung mit urbanem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäcker und ÖPNV sind bequem erreichbar. Wer zwischendurch eine Pause im Grünen braucht, findet sie im nahen Umfeld.

Ihre Vorteile als berufstätiges Paar:
Zwei separate Räume für Homeoffice oder Hobby
Hochwertiges, repräsentatives Wohnambiente
Großzügiger Balkon – als Arbeitsort im Sommer oder Ort zum Entspannen
Energieeffizienz und geringe Nebenkosten
Tiefgarage – bequem, sicher, witterungsgeschützt
Einziehen. Wohlfühlen. Weiterdenken.

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist eine Investition in Ihre Lebensqualität. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.