Sonstige in Hamburg-Ottensen

Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Galeriewohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Altona-Ottensen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Altbaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und Ladengeschäften im Erdgeschoss.

Der 1996 erfolgte Umbau zur Galeriewohnung verbindet historischen Altbau-Charme mit moderner Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die offene Galerieebene, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Neun Dachflächenfenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und verstärken das luftige Wohngefühl.

Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 2 Zimmer

Balkon & verglaster Wintergarten

Moderne Einbauküche

Etage: 3. Obergeschoss

PKW-Stellplatz inklusive (im Kaufpreis enthalten!)

Hausgeld: 586 € monatlich

Energieausweis: liegt vor

Verfügbarkeit: bezugsfrei ab sofort

Besonderheiten:
In der Eigentümergemeinschaft ist eine umfassende Sanierung der Fassade, des Dachs und aller Fenster nach aktuellem Energiestandard beschlossen. Die voraussichtlichen Kosten für diese Maßnahme belaufen sich auf ca. 70.000 € für diese Wohnung (Sonderumlage).