Etagenwohnung in Karlsruhe-Innenstadt-West

Diese außergewöhnliche Belle-Étage-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1886 beeindruckt durch zeitlose Eleganz und stilvolle Architektur. Durch die großzügige Eingangstüre mit Original Jugendstilfenstern betritt man den repräsentativen Dielenbereich mit elegantem Fischgrätparkett, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Deckenhöhe von 4,30 m vermittelt den Räumen Großzügigkeit und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnfläche von ca. 204 m² erstreckt sich über fünf großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnen. Das Wohnzimmer beeindruckt mit großen Türen, die auf den Balkon führen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit offenen Rundbögen zur Veranda, wodurch ein fließender Übergang zwischen den Räumen entsteht. Die Veranda selbst wird derzeit als kleine Bibliothek genutzt und dient als stilvoller Durchgang zu einem der beiden Balkone, von dem aus sich ein herrlicher Blick in den grünen Garten mit der über hundert Jahre alten Kastanie eröffnet.
Die Schlafzimmer strahlen durch ihre großzügigen Dimensionen, historische Kassettendecken und die detailreichen Stuckelemente eine besondere Behaglichkeit aus. Das Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich im ursprünglichen Stil Badewanne. Die große Küche, auch als Wohnküche nutzbar, zeigt sich mit ihren historischen Wandkacheln als Zeugnis vergangener Zeiten, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen Komfortansprüchen gerecht zu werden. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Darüber hinaus ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden.
Zur Wohnung gehört zudem ein großer, trockener Kellerraum, der ideal als Lagerfläche genutzt werden kann und weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Die Wohnung wurde zuletzt in den 1980er Jahren umfassend saniert und 2011 renoviert. Die zentrale Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert, zudem besteht ein Fernwärmeanschluss, der eine nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet.