Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek
Einziehen & Wohlfühlen: Hochwertige 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Lift in Toplage!
Wasserstieg
22041 Hamburg, Wandsbek
22041 Hamburg, Wandsbek
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 597.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 64.1 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 37553225
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 64.10 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.7.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 597.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 9.321,37 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2016 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Ab dem 01.07.2025 können Sie diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Effizienzhauses (KfW-70, Baujahr 2016) erwerben. Die gehobene Ausstattung, ein durchdachter Grundriss und der sonnige Süd-West-Balkon machen das Apartment zu einem idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.
Highlights der Wohnung:
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,1 m² Wohnfläche
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon – perfekt als „zweites Wohnzimmer“
Hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Geräten – voll funktionsfähig und modern
Fußbodenheizung und Eichenparkett für angenehmes Wohngefühl
Barrierearmer Zugang dank Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
Kellerraum als zusätzlicher Stauraum inklusive
Energetik & Komfort:
Effizienzhaus 70 mit sehr gutem energetischen Standard
Transmissionswärmeverlust max. 85 %
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Highlights der Wohnung:
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,1 m² Wohnfläche
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon – perfekt als „zweites Wohnzimmer“
Hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Geräten – voll funktionsfähig und modern
Fußbodenheizung und Eichenparkett für angenehmes Wohngefühl
Barrierearmer Zugang dank Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
Kellerraum als zusätzlicher Stauraum inklusive
Energetik & Komfort:
Effizienzhaus 70 mit sehr gutem energetischen Standard
Transmissionswärmeverlust max. 85 %
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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Lage
Wasserstieg22041 Hamburg
Hamburg Wandsbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.342,52 €/m² in Hamburg - Wandsbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.780,03 €/m².
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