Maisonette-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

Urbanes Wohnen in Augsburg – Im Jahr 2003 entstand diese Wohn-Oase mit Dachterrasse und Designflair.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung im beliebter zentrumsnahen Lage von Augsburg, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, vereint Stil, Raum und Lage auf eindrucksvolle Weise.

Der Eingangsbereich öffnet sich zur modernen Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Historische Holzbalken, lichtdurchflutete Fenster und das durchgängige Echtholzparkett schaffen eine besondere Atmosphäre – modern und wohnlich zugleich.

Eine praktische Speisekammer sorgt für Ordnung im Küchenbereich und unterstreicht den durchdachten Grundriss.

Rechts der Diele befinden sich das stilvolle Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Glasdusche, ein separates Gäste-WC sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer – ebenfalls hell, großzügig und hochwertig ausgestattet.

Ein echter Höhepunkt: Die großzügige Dachterrasse auf der Ostseite. Ein Ort zum Abschalten, Genießen und Ankommen – mitten in der Stadt und doch ganz privat.

Die Wohnung ist als moderne Maisonette gestaltet – mit einer eleganten, intern verbundenen Galerieebene im stilvoll ausgebauten Dachspitz. Diese obere Ebene zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet jedoch als praktische und vielseitig einsetzbare Nutzfläche mit ca. 29 m² einen echten Mehrwert.
Die Fläche ist über eine elegante Wendeltreppe erreichbar, mit Tageslicht versorgt und harmonisch in das Raumkonzept integriert – ideal z. B. für saisonale Aufbewahrung oder als Homeoffice-Archiv.

Klimaanlage, hochwertiges Lichtkonzept und ein Garagenstellplatz direkt im Haus runden dieses seltene Angebot ab.

Kaufpreisaufteilung:
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Wohnung: 499.000,- €
Garagen-Stellplatz: 25.000,- €
Gesamtkaufpreis: 524.000,- €