Etagenwohnung in Karlsruhe-Rintheim

Renditestark – Lichtdurchflutet – Komfortabel: 2,5-Zimmer-ETW mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz in Karlsruhe Oststadt

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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhauses in der beliebten Oststadt von Karlsruhe. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang – ideal für alle Altersgruppen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hervorragende Vermietbarkeit – perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Rendite legen.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um nach Feierabend frische Luft zu genießen. Ein halbes Zimmer – aktuell als Essbereich genutzt – ergänzt den Wohnbereich und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet für 1.050 € kalt vermietet und wird teilmöbliert verkauft. Damit bietet das Objekt eine attraktive Einkommensquelle ohne weiteren Aufwand.

Ein besonderes Plus sind die 2020 erneuerten Fenster, die sowohl für gute Energieeffizienz als auch für ruhiges Wohnen sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit einem separaten Grundbuch ausgestattet, wodurch eine separate Vermietung oder ein separater Verkauf problemlos möglich sind.

Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut, der sowohl die Reinigung der Gemeinschaftsflächen als auch den Winterdienst übernimmt.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zukunftssicheres Investment in bester Lage – diese Immobilie vereint zentrale Stadtlage und stabile Mieteinnahmen in idealer Weise.