Erdgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Die sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten verfügt über ca. 100m² Wohnfläche. Durch den eigenen Hauseingang, dem Garten und dem innenliegenden Keller, fühlt sich diese Wohnung schon fast an wie ein eigenes Haus mitten in Augsburg!

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich im Loft-Stil mit einer hochwertigen Einbauküche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer.

Das moderne Bad mit Fenster hat eine eine bodenebene Dusche sowie eine Badewanne, was den Wohnkomfort abrundet. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den eigenen Garten mit großer Holzterrasse (ca. 25 m²) – ideal zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum innenliegenden Kellerraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung. Hierzu zählen u. a.:

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Parkettböden
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und begehbarer Dusche
- neue Fenster aus 2024
- neue Eingangs- und Terrassentüre aus 2024
- hohe Decken
- neue Zentralheizung aus 2024

Trotz der zentralen Lage in Augsburg befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist daher für Sie provisionsfrei! Eine Maklergebühr fällt nicht an!

Für Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch einen Termin unter: +49176-55981390.