Etagenwohnung in Hamburg-Eidelstedt

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Details hierzu finden Sie im untersten Absatz.

Diese helle und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und ihren guten Zustand. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der zentrale Wohnbereich bietet eine moderne, offen integrierte Küchenzeile, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Drei große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Das separate Schlafzimmer, das sich aus der ehemaligen Küche entwickelt hat, bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraum – ideal für erholsamen Schlaf und Rückzug. Die Anschlüsse sind hier noch vorhanden, falls die Küche wieder verlegt werden soll.
Das innenliegende Vollbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und vermittelt ein gepflegtes und zeitloses Ambiente. Eine zusätzliche Diele mit praktischem Einbauschrank schafft weiteren Stauraum und beherbergt auch den Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ab August bezugsfertig. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Trocken- bzw. Waschraum ist vorhanden. Der Fahrradkeller kann auch über eine Außentreppe erreicht werden.
Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden.


Das Grundstück für die angebotene Eigentumswohnung dient als Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren (Beginn 1960/ Ende 2059). Der Erbbauzins beträgt für diese Wohnung derzeit 80,68 € pro Quartal (=ca. 26,90 €/mt.) und ist separat zur Wohngeldzahlung direkt an den Erbbaurechtgeber zu entrichten.
Bei einem Erbbaurecht wird das Baugrundstück nicht verkauft, sondern langfristig an die Wohnungseigentümer 'verpachtet'. Das Gesetz und der Erbbaurechtsvertrag stellen sicher, dass der Erbbauberechtigte (Wohnungseigentümer) auf dem Grundstück nahezu wie ein Eigentümer handeln kann. Das Erbbaurecht kann vererbt oder verkauft werden. Während...