Immobilie in Chemnitz-Sonnenberg

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vermietete Eigentumswohnungen in Chemnitz!
Jährliche IST- und SOLL-Miete: 12.900 €

Wir bieten Ihnen eine hervorragende Investitionschance in Form von vier zuverlässig vermieteten Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil Sonnenberg in Chemnitz. Diese Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, im Altbaustil, dessen letzte umfassende Modernisierung im Jahr 1996 stattfand. Seither wurden die Wohnungen regelmäßig instand gehalten und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Wohnungsdetails:

1. Obergeschoss:

2 Wohnungen à ca. 52 m²
Hochwertige Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
Großzügige Balkone mit Ausblick
Geflieste Flure, Bäder und Küchen
Bäder ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken

Dachgeschoss:

2 Wohnungen à ca. 46 m²
Balkone mit Parkettboden und gefliesten Bädern und Küchen
Potenzial zur Verbindung der Wohnungen für eine großzügige Familienwohnung bei zukünftigem Leerstand

Zusätzliche Merkmale:
Aufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang
Kellerabteile gehören zu jeder Wohnung
Ausreichend kostenfreie Stellplätze vor dem Haus für die Bewohner

Wirtschaftliche Aspekte:

Die monatlichen Hausgelder sind attraktiv und ermöglichen eine planbare Investition:

WE 03 (1. OG links):
Hausgeld: 225,56 € (nicht umlagefähig: 57,72 €; Rücklage: 21,29 €)
WE 05 (1. OG rechts):
Hausgeld: 463,48 € (nicht umlagefähig: 57,54 €; Rücklage: 21,18 €)
WE 15 (DG links):
Hausgeld: 183,66 € (nicht umlagefähig: 53,94 €; Rücklage: 19,07 €)
WE 16 (DG rechts):
Hausgeld: 209,68 € (nicht umlagefähig: 53,48 €; Rücklage: 18,80 €)

Diese Wohnungen bieten nicht nur eine stabile Mieteinnahme, sondern auch eine attraktive Wertsteigerungsperspektive in einem wachsenden Markt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern und von den Vorteilen dieser erstklassigen Immobilien zu profitieren!