Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Naurod

Sie können jetzt die seltene Gelegenheit nutzen, ein ideal geschnittenes Bau-Grundstück mit freiem Weitblick in Wiesbaden-Naurod zu erwerben!

Diese schöne süd-west Aussichtslage präsentiert sich zusätzlich zur fußläufig erreichbaren gewachsenen Infrastruktur des begehrten Wiesbadener Vororts in naturnaher Umgebung.

Das Grundstück wurde 1969 mit einem großzügigen Fertighaus auf einer Ebene und zusätzlich einer Zweizimmer-Einliegerwohnung im massiven Garten- bzw. Kellergeschoss bebaut. Das Garten- / Kellergeschoss befindet sich heute noch in einem gepflegtem Zustand und könnte die Basis bilden, nach Abriß des Fertighauses darauf einen neuen Bungalow zu errichten.

Das Bau-Grundstück eröffnet Ihnen somit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten:

Auf dem sehr soliden und massiven Garten-/ Kellergeschoss ein modernes und hochwertiges Einfamilienhaus in Systembauweise oder klassisch gemauert zu errichten.

Dabei könnten auf einer Ebene 145 m2 Wohnfläche und zusätzlich im Dachgeschoss 80 m2 Wohnfläche realisiert werden plus der bestehenden 65 m2 großen Einliegerwohnung.

Auch ermöglicht das Grundstück das private Mehrgenerationen-Wohnen in einem Doppelhaus mit jeweils 140 m2 bis 150 m2 Wohnfläche.

Natürlich ist auch ein kompletter Neubau einer Villa mit bis zu 280 m2 Wohnfläche möglich.

Das Umfeld dieses sonnigen Baugrundstücks ist geprägt von einer aufgelockerten Einfamilienhausbebauung in kultivierter Nachbarschaft.

Eine Kindertagesstätte und die Grund- und Realschule sowie die renommierte private Frankfurt International School - Campus Wiesbaden - sind in unmittelbarer Nähe.

Ihre Kinder können hier in behüteter und naturnaher Umgebung aufwachsen und KITA sowie Schule sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.

Die Grundstücksbebauung kann nach Bebauungsplan erfolgen.

Bodenrichtwert 950,00 €.

GRZ 0,4 GFZ 0,5 reines Wohngebiet mit Satteldach, Flach- oder Walmdach.