Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 mit nur 9 Einheiten – mitten in der begehrten Augsburger Altstadt.

Der Wohnbereich mit drei großen Fenstern schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche bietet Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der zentrale Flur eignet sich ideal für eine großzügige Garderobe und empfängt Bewohner wie Gäste mit einem offenen Raumgefühl.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Eckbadewanne sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand – kein Sanierungsstau. Die Wohnung verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 20.000 €, was zusätzliche Sicherheit für Kapitalanleger bietet.

Die Kombination aus historischem Flair und moderner Raumgestaltung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnraum. Die zentrale Lage und die durchdachte Aufteilung bieten ideale Voraussetzungen für möbliertes Wohnen auf Zeit oder eine Nutzung als AirBnB.

Besonders geeignet für junge Paare, Singles und Studierende, die urbanes Wohnen mit Stil und Komfort verbinden möchten.

Fazit: Eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – mitten im Herzen von Augsburg.

Wenn du möchtest, kann ich dir auch eine Kurzversion für die Vorschau oder eine