Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Breckenheim

Diese neuwertige, zeitlose und klimatisierte Dachgeschosswohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann nach Absprache bezogen werden.

Die 4,5 Zimmer teilen sich wie folgt auf: 1 sehr großer, offener Wohn- und Essraum, 3 Schlafzimmer (oder auch Arbeits- oder Kinderzimmer), 1 Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Tageslicht Gäste WC. Zusätzlich gibt es eine Garderobennische. Auf dem Südbalkon lässt sich die Sonne genießen. Ein Kellerraum sorgt für Stauraum.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss-Stockwerk. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins obere Stockwerk.

Die Wohnung bietet mit der voll ausgestatteten Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, der Klimaanlage im Wohn-/Essbereich, zwei KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage und dem Stauraum im dazugehörigen Keller umfangreichen Komfort. Die KFZ-Stellplätze sind bereits mit 220 Volt Steckdosen versorgt; die Aufrüstung für eine Wallbox ist möglich.

Zusätzlich gibt es eine Abstellfläche für Fahrräder in der Tiefgarage und einen Waschkeller.
Im Haus wohnen insgesamt nur 5 Parteien.
Die Immobilie wird durch eine zuverlässige Hausverwaltung, inkl. Hausmeisterdienst, verwaltet.
Erstbezug war Ende 2022; es besteht noch über 2,5 Jahre Gewährleistung.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 602,00 € inkl. der Umlage für die beiden KFZ-Stellplätze.
Der A+ Neubaustandard sorgt in Verbindung mit der Luft-Wärmepumpe, dem modernen Baustandard und 3-fach verglasten Fenstern für sehr günstigen Energieverbrauch.
Bodenbelag ist echtes Eichenparkett und in den Bädern hochwertige Fliesen.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Sämtliche Zimmer sind mit hochwertigen Deckenleuchten der Marke Philips ausgestattet.
Eine Entsalzungsanlage im Wirtschaftsraum des Hauses sorgt für weiches Wasser.

Die Wohnung wird von privat verkauft. Sie ersparen sich Maklergebühren.