Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Weststadt

Willkommen in der Karlsruher Weststadt, einer der beliebtesten Lagen der Stadt, in einem charmanten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1912 mit fünf Stockwerken und der typisch eleganten Außenfassade. Hier findet sich in den obersten Etagen ein wahres Juwel: eine einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 164 m² DIN-Wohnfläche und atemberaubenden Ausblicken über ganz Karlsruhe und weit darüber hinaus.
Im Jahr 2002 wurde der komplette Dachboden des Hauses ausgebaut und mit einer der ursprünglich darunterliegenden 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen zu einer ausgefallenen und modernen Maisonette-Wohnung verbunden. Bei diesem Ausbau wurde das komplette Dach erneuert und auf oberster Ebene eine nahezu uneinsehbare Dachterrasse mit Südausrichtung, sowie ein einzigartiger, verglaster Dachaufbau über dem Galeriebereich geschaffen. Dabei wurde der Wohnbereich der unteren Ebene firsthoch geöffnet und auf der oberen Ebene ein spektakulärer Loungebereich unter dem Glasdach verwirklicht. Hier scheinen Sonne, Mond und Sterne zum Greifen nahe.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und bietet komfortables und modernes Wohnen. Der Einbau einer neuen Gastherme, sowie einer Klimaanlage ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze auf Kosten der Verkäufer durchgeführt.
Ein ganz besonderes Highlight und von hohem Wohnwert ist die im Kaufpreis enthaltene 32m² große Garage inklusive Zufahrt in Sondereigentum (eigenes Grundbuch). Diese Garage bietet u. a. Platz für einen Kleinwagen, ein größerer Pkw kann in bzw. vor der Zufahrt geparkt werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Garten und Innenhof werden gemeinschaftlich genutzt.
Der Bezug der Wohnung wäre kurzfristig nach Absprache möglich. EA: Gas; 93kW; 2008; VA; C
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.