Etagenwohnung in Karlsruhe-Südweststadt

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Karlsruhe, in der beliebten Südweststadt. Auf ca. 31,22 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre – perfekt für Singles, Studierende oder Pendler.

Der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz, um bequem ein Bett, einen Schrank und auch einen Schreibtisch unterzubringen. Durch die großen Fenster wirkt der Raum hell und einladend, was ihm eine angenehme Wohnqualität verleiht.

Die Küche ist durch eine nachträglich eingezogene Trockenwand vom Wohnraum abgetrennt, sodass eine eigenständige, abgeschlossene Küche entstanden ist. Die Wand könnte bei Bedarf entfernt werden, um den Raum noch großzügiger zu gestalten.

Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie der Rest der Wohnung.

Das Wohngebäude wurde 1984 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2014 umfassend renoviert: Neue Bodenbeläge wurden verlegt, das Badezimmer vollständig erneuert, und das gesamte Objekt ist gedämmt – beste Voraussetzungen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist Teil einer großen Wohnanlage; der Anteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 11,4/1000. Zwar sind aktuell keine weiteren Sanierungen geplant, doch der geringe Miteigentumsanteil hat den Vorteil, dass zukünftige Investitionen nur zu einem kleinen Teil auf diese Einheit entfallen.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, ebenso der Stellplatz, wobei dieser separat an eine andere Partei vermietet ist.

Das Haus bietet weitere Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, einen Fahrradkeller und einen Waschraum – rundum ein attraktives Angebot in zentraler Lage.