Etagenwohnung in Augsburg-Göggingen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf mehr als 90 m² eine durchdachte Raumaufteilung.

Über den großzügigen Flur, der mit einer Garderoben-Nische und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie in alle Räume. Ein besonderes Highlight ist das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zum geräumigen Balkon. Auch das Schlafzimmer profitiert von einem Zugang zum Balkon und bietet ebenfalls viel Tageslicht.

Die separate Küche ist großzügig und ermöglicht es, seine Kochkünste auszuleben.
Zudem verfügt die Wohnung über ein solides Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separater Stellplatz wird nicht mitverkauft.

Diese Wohnung ist ausschließlich für Kapitalanleger gedacht – eine sichere Investition mit bestehendem Mietverhältnis in einer gefragten Wohnlage.

Die Wohnung ist seit ca. 40 Jahren an die selbe Mieterin vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.01.2025 statt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 390 €. Davon sind ca. 230 € auf den Mieter umlegbar.