Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Neureut

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit moderner Technik und großzügigem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 1981 und 1983 umfassend umgebaut, erweitert und kernsaniert. Heute präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit durchdachtem Raumkonzept und zahlreichen Annehmlichkeiten, die zeitgemäßes und komfortables Wohnen ermöglichen.

Auf insgesamt acht Zimmern verteilt sich eine großzügige Wohnfläche mit viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einem gemütlichen Kaminzimmer, ausgestattet mit einem Kachelofen und einem offenen Kamin – ideal für entspannte Abende in stimmungsvoller Atmosphäre. Die durchgängige Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumgefühl.

Die Immobilie bietet im Obergeschoss vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Bäder. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde zu einer eigenständigen Einliegerwohnung umfunktioniert und ist mit eigenem Bad und Küche perfekt für Gäste, Teenager oder als Homeoffice Büro geeignet. Auch hier sorgt ein offener Kamin für wohnliche Wärme.
Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus pflegeleichten Fliesen, während in den Schlafzimmern im OG und in dem Ankleidezimmer Teppichböden für wohnliche Wärme sorgen.

Die große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Eine integrierte Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege und garantiert eine grüne Oase zu jeder Jahreszeit. Die doppelt verglasten Holzfenster, in Kombination mit überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden, bieten Komfort und Schutz. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage.

Auch in energetischer Hinsicht überzeugt dieses Objekt: Eine kombinierte Wärmepumpe (2008) arbeitet effizient mit einer Öl-Zentralheizung (erneuert 2021) zusammen und wird durch eine thermische Solaranlage (2014) ergänzt – eine zukunftsorientierte Lösung, die Heizkosten spart und Umweltbewusstsein unterstreicht.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie Platz für Hobby-, Wasch- oder Technikräume.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket für anspruchsvolle Familien oder Mehrgenerationenhaushalte – mit durchdachter Raumaufteilung, modernisierter Haustechnik und einem besonderen Wohnflair.