Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Die angebotene, schöne Drei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1991 erbauten und sehr gepflegten Wohnhauses ohne Aufzug. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Erst vor wenigen Tagen erhielten Teile der Außenfassade des Anwesens einen neuen Anstrich. In den kommenden Tagen werden die Außenfenster gestrichen. Sonderumlagen sind nicht geplant und derzeit auch nicht zu erwarten.

Entgegen allen Vorurteilen ist die Wohnung nicht zur Hauptstraße ausgerichtet und daher recht ruhig gelegen.

Die Wohnung punktet vor allem durch die gute Raumaufteilung. Vom Flur aus sind die Küche, das Elternschlafzimmer, das Bad, das Wohnzimmer und das Kinderzimmer begehbar. Im Flur verfügen Sie über genügend Platz für Ihre Garderobe aller Familienmitglieder. Bei Bedarf könnte sogar ein Schreibtisch integriert werden.
Der südwestlich ausgerichtete Balkon ist natürlich vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier verfügen Sie über eine elektrische Markise mit einem zusätzlichen Sichtschutz.

Das Bad wurde 2016 vollständig erneuert. Hier verfügen Sie sowohl über ein Fenster, einer Badewanne sowie einer Dusche. Beheizt wird das Bad über eine elektrische Fußbodenheizung.

Der Flur sowie das Bad sind gefliest, das Wohnzimmer wurde mit einem Laminatboden versehen, die Küche wurde mit einem Vinylboden ausgestattet. Wer Investitionen gern planen möchte, würde ggf. den Fußboden im Kinderzimmer und Schlafzimmer austauschen. Hier verfügen Sie über einen Teppichboden.

Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, im Sondereigentum, bietet weiteren zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum im Haus stehen allen Bewohnern zur Verfügung (Gemeinschaftseigentum). Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist für zusätzlich 25.000,00 € zu erwerben. Hier verfügen Sie über ein eigenes Grundbuch.

Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung direkt selbst bewohnt oder vermietet werden!