Erdgeschosswohnung in Augsburg-Haunstetten
3-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht
86179
Augsburg, Haunstetten
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- Kaufpreis
- 253.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 95 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37404826
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 95.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 253.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.663,16 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1980 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 135,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und Garten befindet sich in ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Haunstetten, Nahe dem Siebentischwald. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1980 im Erbbaurecht gebaut. Sie hat eine ideale Raumaufteilung. Hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einem separaten WC, einem Abstellraum und zwei Schlafräumen. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 39 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus wird über ein Gaszentralheizung beheizt.
Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz kostet zusätzlich 15.000,-- €.
Das Erbbaurecht läuft noch bis 30.09.2077. Der monatliche Erbbauzins beträgt 86,79 €. Der Erbbaurechtsgeber stimmt einer Belastung bis 75 % des vereinbarten Kaufpreises zu, d.h. für den Kauf ist ein Eigenkapital in Höhe von ca. 94.000,-- € (inkl. Kaufnebenkosten) nötig.
Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz kostet zusätzlich 15.000,-- €.
Das Erbbaurecht läuft noch bis 30.09.2077. Der monatliche Erbbauzins beträgt 86,79 €. Der Erbbaurechtsgeber stimmt einer Belastung bis 75 % des vereinbarten Kaufpreises zu, d.h. für den Kauf ist ein Eigenkapital in Höhe von ca. 94.000,-- € (inkl. Kaufnebenkosten) nötig.
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Lage
86179 Augsburg
Augsburg Haunstetten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.614,36 €/m² in Augsburg - Haunstetten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.569,49 €/m².
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