Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmerwohnung in einem beliebten Hamburger Kiez.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses eines schönen Stuckaltbaus.
Durch die Wohnungstür kommt man direkt in den Flur, der rechte Hand zu den straßenseitig gelegenen Zimmern führt.
Diese Zimmer sind durch eine schöne Holzdoppeltür verbunden.
In der Mitte der Wohnung befindet sich das Badezimmer - im Moment noch bestehend aus getrenntem Dusch- und WC-Bereich. In anderen Einheiten wurden diese beiden Bereiche bereits zusammen gelegt.
Von der Wohnungstür aus nach links gelangt man zu einem großen Zimmer, das an die ebenfalls große Küche angrenzt.
Vor die Küche bis hin zum hofseitigen Zimmer wurde ein großer Balkon angebaut. Da die ehemalige Mieterin den Balkon weder auf ihre Miete umgelegt haben wollte noch ihn genutzt hat, wurde der Zugang damals nicht gebaut. Dieser kann aber in Abstimmung mit der Verwaltung eingebaut werden.
Die Wohnung wird entkernt und somit in einem vorbereiteten Zustand für eine Grundsanierung verkauft.
Die Überarbeitung der Fenster bzw. der Einbau der Balkontür erfolgen in Abstimmung mit der WEG-Verwaltung, wobei die Kosten vom Eigentümer zu tragen sind.
Der Anschluss an die Gasheizung soll von einer von der Verwaltung benannten Firma erfolgen, da diese Firma das Haus bereits betreut und das Heizungssystem gut kennt.
Die Arbeiten in der Wohnung können durch Eigenleistung bzw. Fremdfirmen erfolgen.