Erdgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen
Exklusive, gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung in Augsburg
Hegelstraße
86167 Augsburg, Lechhausen
86167 Augsburg, Lechhausen
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- Kaufpreis
- 244.999 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 56 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37383953
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 56.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 244.999 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.374,98 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen. Die Wohnung bietet ca. 56 m² Wohnfläche, einen modernen Grundriss sowie umfangreiche Renovierungen in 2025: neue Sanitäreinrichtungen, neuer PVC-Boden, frisch gestrichene Wände und Türen.
Heizung und Warmwasser erfolgen über eine eigene Gastherme – dies sorgt für unabhängige Versorgung und individuelle Kostenkontrolle. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1952 und ist Teil einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage mit reichlich Rücklagen.
Besonderheiten:
Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser
Original-Holzdielen unter dem PVC
Solide vermietet – sofortige Mieteinnahmen
Eigener Kellerraum
Separater Dachspeicher
Einbau- Abstellregal
Hausgeld nur 220,00 €/Monat
Ruhige Lage in Lechhausen mit guter Infrastruktur
KEINE Maklergebühren, da Privatverkauf.
Heizung und Warmwasser erfolgen über eine eigene Gastherme – dies sorgt für unabhängige Versorgung und individuelle Kostenkontrolle. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1952 und ist Teil einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage mit reichlich Rücklagen.
Besonderheiten:
Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser
Original-Holzdielen unter dem PVC
Solide vermietet – sofortige Mieteinnahmen
Eigener Kellerraum
Separater Dachspeicher
Einbau- Abstellregal
Hausgeld nur 220,00 €/Monat
Ruhige Lage in Lechhausen mit guter Infrastruktur
KEINE Maklergebühren, da Privatverkauf.
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Lage
Hegelstraße86167 Augsburg
Augsburg Lechhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.614,36 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.569,49 €/m².
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