Maisonette-Wohnung in Hamburg-Stellingen

Objektbeschreibung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 125 m². Das Gebäude wurde circa 1973 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise.

Zustand:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert, zu den durchgeführten Arbeiten gehören:

- Kompletter Austausch des Bodenbelags sowie die Aufarbeitung des Stäbchenparketts.
- Abschleifen und Lackieren aller Türen und Türrahmen.
- Neue Bodenleisten in der gesamten Wohnung.
- Komplettanstrich aller Wände und Decken.
- Neubefliesung der Bäder inklusive neuer Armaturen, Lüfter, Waschbecken und WC sowie Austausch der Heizkörper. Im Badezimmer im Untergeschoss bleibt die Badewanne erhalten, jedoch wurde das dazugehörige Rohrsystem erneuert.
- Instandsetzung der wasserzuführenden und abgehenden Leitungen in der Küche, inklusive Neuanschluss für Waschmaschine und Trockner. Eine neue Küche wurde eingebaut, die Herd, Abzug und LED-Beleuchtung umfasst.
- Erneuerung des Sicherungskastens. Die beiden Badezimmer und die Küche wurden durch einen Fachbetrieb an einen neuen FI-Schalter angeschlossen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Räume, zwei Bäder und eine moderne Einbauküche. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- und Arbeitsräume oder für die individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Eine besondere a Note erhält die Wohnung durch eine Wendeltreppe, die die beiden Etagen miteinander verbindet aber auch ein Zugang vom Treppenhaus auf beide Ebenen ist möglich.

Balkon:
Ein Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen angenehmen Blick über die Umgebung bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung steht zum Verkauf und ist derzeit frei bzw. leerstehend. Sie bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich in einer attraktiven Lage Hamburgs niederzulassen.

Tiefga...