Reihenmittelhaus zum kaufen in Augsburg-Hammerschmiede

Reihenhaus in der Hammerschmiede mit viel Platz für die Familie

Das Reihenmittelhaus mit Einzelgarage wurde 1954 erbaut und bietet insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche auf einem 207 m² großen Grundstück mit nach Süden ausgerichtetem Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, eine Wohnküche, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Südterrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Süd-Balkon.

Das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Zimmer mit Kochnische und ein Badezimmer. Es handelt sich um eine kleine Wohnung, die ggfs. untervermietet werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert und hat drei Kellerräume. Vom Keller gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.

Die jetzigen Besitzer haben das Haus im Jahr 1995 erworben und umfangreich saniert (u.a. Fenster, Elektrik sowie Böden erneuert und Bäder modernisiert).
1999 wurden die alten Gasöfen gegen eine Gas-Zentralheizung getauscht. Die Heizung wurde regelmäßig gewartet und läuft einwandfrei. Da es sich um einen Niedrigtemperaturkessel handelt, kann die Heizung weiterbetrieben werden und muss nicht getauscht werden.

Das Haus wurde regelmäßig gewartet und gepflegt. Es befindet sich für sein Alter in einem guten Zustand und könnte nach ein paar Schönheitsreparaturen sofort bezogen werden.

Das Haus wird provisionsfrei von den Eigentümern verkauft. Bitte keine Makleranfragen.