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Etagenwohnung in Hamburg-Eilbek

Perfekte Studentenbude mit Balkon und Waschmaschine mit guter Uni-Anbindung

22089 Hamburg, Eilbek
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
43 m²
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Objekt-ID: 37370110

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 43.00 m²
Etage: 2
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Preis/m²: 5.790,70 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 179,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist eine hervorragende Wahl für Studierende, die in Hamburg ein ruhiges und gut ausgestattetes Zuhause suchen – oder für Eltern, die ihren Kindern eine sichere und praktische Wohnlösung während des Studiums bieten möchten.

Perfekt für das Studium in Hamburg:

• Zentrale, aber ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse – ideal zum Lernen und Abschalten – und ist gleichzeitig gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So sind Universität, Fachhochschule und Stadtzentrum schnell erreichbar.
• Balkon zur Westseite: Perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag in der Uni oder zum Sonnen am Nachmittag.
• Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und sogar Waschmaschine – praktisch und kostensparend im Alltag.
• Separates Schlafzimmer – bietet ausreichend Platz zum Schlafen oder als ruhiger Lernraum/Home-Office.
• Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen nach stressigen Prüfungsphasen.
• Stauraum inklusive: Ein Einbauschrank im Flur sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden bieten Platz für Bücher, Kleidung, Koffer oder Sportequipment.

Außerdem stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – optimal für das Fahrrad, mit dem du schnell durch Hamburg kommst.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage – ein echter Rückzugsort inmitten der Hansestadt und somit ideal für ein konzentriertes und gleichzeitig entspanntes Studentenlebe
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Lage

22089 Hamburg
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Hamburg Eilbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - Eilbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².

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