Etagenwohnung in Hamburg-Ohlsdorf

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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Lebensqualität trifft Investitionspotenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses vereint genau das, was viele suchen: eine gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, modernem Wohnkomfort und solider Wertanlage.

Das Haus mit nur vier Wohneinheiten wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2014 umfassend modernisiert – inklusive energetischer Sanierung, neuer Fenster, Wärmedämmung sowie zeitgemäßer Haustechnik. Es befindet sich auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in einer angenehm ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend – eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit Einfamilienhäusern und viel Grün.

Dank der klar strukturierten Raumaufteilung und des freundlichen Tageslichteinfalls bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. Sie spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit an.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kompakte Diele, die alle Räume auf kurzem Weg miteinander verbindet. Der hochwertige, pflegeleichte Parkettboden sorgt nicht nur für eine stilvolle Optik, sondern auch für Komfort im Alltag – ideal für ein sauberes und einladendes Entrée.

Das Schlafzimmer ist als ruhige Rückzugszone gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon – mit Blick ins Grüne, perfekt zum Verweilen oder für eine kleine Auszeit.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit modernen Armaturen sowie einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein harmonisches Farbkonzept verbindet Design mit Funktionalität und rundet die Wohlfühlatmosphäre der Wohnung stimmig ab.