Dachgeschosswohnung in Hamburg-Marmstorf

Ein attraktives Erbpacht-Angebot mit solider Basis – ideal zum selber Einziehen oder als Kapitalanlage.
Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit einer terrakottafarbenen Fliese gefliest. Zudem verfügt es über eine funktionale Pantryküche. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und das Badezimmer 2014 vollständig erneuert. Das halbe Zimmer lässt sich ideal als Schlafzimmer nutzen. Die Dachschrägen sorgen zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inbegriffen und rundet den Wohnkomfort ab. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit guter Infrastruktur macht die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück.
Die Beleihung ist mit max. 70 % des Kaufpreises möglich.
Die Erbpacht läuft bis 2078 und beträgt aktuell ca. € 529,- p.a.
Das Hausgeld liegt bei ca. € 305,- pro Monat,zuzüglich Heiz.-, Strom.- und Wasserkosten.
Gas-Etagenheizung von 1999.

Das Dach der Tiefgarage wurde kürzlich saniert, ebenso wurde die Wetterseite des Hauses energetisch saniert. In diesem Zuge wurden die Balkone und die Balkontür sowie die Fenster erneuert (Dreifachverglasung). Die Kosten sind bereits gedeckt.

Kommen Sie gern für eine Besichtigung und/oder ein Finanzierungsgespräch auf uns zu.