Etagenwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 69 m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort.

Highlights der Wohnung:

- 3 Zimmer: Die Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.
- Badezimmer & separates WC: Genießen Sie das moderne Badezimmer sowie ein separates WC, ideal für Besucher.
- Küche: Die hochwertige Einbauküche mit Stellplatzen für Waschmaschine, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
- Bodenbeläge: Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden sorgen für ein ansprechendes Ambiente.
- Ausstattung: Die Wohnung ist in gehobenem Zustand und wurde zuletzt 2019 modernisiert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge.

Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, und ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis seit dem 10.09.2025. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1105,-. Diese setzt sich zusammen aus € 1.035 für die Wohnung und € 70,- für die Wohnung. Zusätzlich sind Erhöhungen per Staffelmieten alle 2 Jahre bis 2046 in Höhe von jeweils € 35,- mietvertraglich vereinbart. Das nicht auf die Mieterin umlegbare Wohngeld beträgt monatlich ca. € 297,-. Die Kosten für die Heizung, Wasser und Strom sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden separat vom Mieter an die jeweiligen Gewerke gezahlt.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme (KWK fossil), was eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot.